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Percorso: Home Page / Ateneo / Governo, Amministrazione e Statuto / L'Ateneo al lavoro: un anno di attivitā / Edilizia
L'Ateneo al lavoro: un anno di attività
Edilizia
Professor Paolo Corsini
Attività del Comparto Edilizia
L'attività del comparto edilizia si è concretizzata, oltre che in opere di manutenzione ordinaria e straordinaria del patrimonio dell'Università, nei seguenti interventi.
Poli Didattici
E' stato consegnato e attivato il Polo Etruria, collocato accanto alla Facoltà di Ingegneria. E' stato aperto il cantiere per il Polo destinato principalmente alle Facoltà di Economia e di Agraria. E' stato predisposto il progetto di un terzo polo nell'area ex Guidotti. Infine è in corso un ampliamento della Facoltà di Economia.
Dipartimenti e biblioteche
Sono proseguiti i lavori in zona S. Piero per il nuovo Dipartimento di Clinica Veterinaria, che sarà consegnato nel corso del 2009 . E' stato aperto il cantiere per una nuova sede, nell'area ex Guidotti, per il Dipartimento di Storia delle Arti, con aule e laboratori attrezzati. Un completo adeguamento è già in atto per il Dipartimento di Ingegneria Meccanica e il Dipartimento di Energetica. Sono stati emanati i bandi per il nuovo Dipartimento di Chimica, che sarà edificato in area S. Cataldo, e per il restauro del Palazzo Matteucci in Piazza Torricelli, destinato al Dipartimento di Lingue e Letterature Romanze e a una sezione della Biblioteca di lingue moderne. E' in corso di ultimazione il bando per il restauro dell'edificio ex Salesiani in via dei Mille e per la realizzazione di un nuovo edificio all'interno dell'area compresa tra via dei Mille e via S. Maria. Questi fabbricati ospiteranno il Dipartimento di Scienze Storiche del Mondo Antico, il Dipartimento di Filologia Classica, una sezione della Biblioteca di Lingue Moderne e la Biblioteca di Antichistica. Nel settembre 2008 è stata inaugurata, in Via Derna, la Biblioteca di Scienze Naturali e Ambientali.
Beni patrimoniali con vocazione ambientalistica, museale e sportiva
Fra i beni patrimoniali con vocazione ambientalistica, museale e sportiva, sono stati effettuati interventi sull'Orto Botanico ed è stata attivata la Villa Celestina di Castiglioncello. Importanti interventi sono stati effettuati sugli impianti sportivi di Via del Brennero, dove si sono svolti, con successo, i Campionati Nazionali Universitari 2008. Sono in corso i lavori su un'ampia area di pregio, attrezzata a verde, che collegherà varie strutture della zona in Via S. Maria, Via Galvani, Piazza Torricelli, e che costituirà un'importante riqualificazione urbanistica in una delle parti più antiche della città.
Nuovi insediamenti di Medicina a Cisanello
L'operazione del trasferimento delle strutture ospedaliere dall'area del S. Chiara a quella di Cisanello coinvolge anche le strutture universitarie connesse (Facoltà di Medicina e Chirurgia, Biblioteca, Dipartimenti non clinici), come formalizzato dall'Accordo di Programma stipulato nel marzo 2005. Sono attualmente in corso le procedure per la definizione del reciproco passaggio di proprietà dei terreni tra AOUP e Università e gli accordi specifici per l'affidamento della redazione del piano di recupero dell'area del S. Chiara, che farà da volano all'intera operazione. E' stato inoltre pubblicato il bando per l'affidamento dell'incarico di progettazione relativo ai nuovi insediamenti dell'AOUP, dell'Ateneo e dell'Azienda Regionale per il Diritto allo studio universitario.
Adeguamenti normativi
Nonostante le difficoltà finanziarie e compatibilmente con le risorse disponibili, è proseguito il programma di adeguamento delle strutture universitarie alle normative di sicurezza e prevenzione incendi. Tra i vari interventi eseguiti, si segnalano le realizzazioni delle scale di sicurezza per l'edificio di Farmacia e per quello di Agraria.
Attività Ufficio Patrimonio anno 2008
L'Ufficio Patrimonio dell'Ateneo, in collaborazione con l'Unità di Progetto di ottimizzazione del patrimonio immobiliare , ha proseguito l'attuazione del programma di valorizzazione e recupero di risorse che ha coinvolto in particolare le strutture ubicate nella Tenuta di Tombolo San Piero a Grado e altri terreni e fabbricati sottoutilizzati.
Locazioni attive e passive
L'azione di razionalizzazione del patrimonio immobiliare ha visto concretizzarsi la stipula di regolari contratti di locazione per gli occupanti a vario titolo degli appartamenti di proprietà dell'Ateneo, l'avvio delle procedure per accorpare attività e liberare immobili riacquisiti nella disponibilità dell'Amministrazione centrale e inseriti nel programma delle alienazioni, nonché l'ottimizzazione dell'uso delle aule didattiche disponibili, eliminando il ricorso a locazioni di sale da cinema. Al fine di sopperire a esigenze straordinarie e trovare una collocazione temporanea per alcune attività istituzionali della Facoltà di Economia, assimilabili agli usi di uffici-studi, è stato autorizzato l'affitto di un'unità immobiliare privata sita in Pisa via Ridolfi n. 6, piano primo, individuata per la sua ubicazione strategica, in quanto trovasi nelle immediate vicinanze e con possibilità di connessione diretta con la Facoltà.
Vendite
Pur con le difficoltà legate all'attuale situazione del mercato immobiliare, sono stati stipulati favorevoli contratti di vendita per l'edificio in via Mariscoglio, e per n. 2 unità immobiliari dell'edificio pervenuto in eredità in via santa Marta, con fondi a favore di borse di studio per studenti, mentre è stata aggiudicata la vendita del Podere Bigattiera a San Piero a Grado e la vendita dell'appartamento in Verona, anch'esso pervenuto per eredità con le medesime finalità. Sono inoltre in corso le procedure di asta pubblica per la prossima alienazione del Podere Capanne Bruciate e del fabbricato denominato Casa degli Assistenti in San Piero a Grado, con contestuale recupero di un'area, limitrofa alla scuola materna ed elementare, che sarà ceduta alla Prepositura di San Piero a Grado per essere destinata a spazio giochi per bambini.
Concessioni
A seguito di gara pubblica, è stato affidato in concessione d'uso il Palazzo dei Congressi, per un periodo di trenta anni, all'Associazione Temporanea di Imprese tra Asti Viaggi, CO.PI.S.A. e Del Carlo Catering. E' stata avviata una trattativa con l'Ente Parco Migliarino San Rossore Massaciuccoli per l'affidamento in concessione pluriennale a titolo oneroso della gestione eco-sostenibile delle aree boscate di proprietà dell'Ateneo ubicate nella tenuta di Tombolo, della consistenza complessiva di Ha 700 circa, che ha condotto, nello scorso mese di Settembre, al preliminare affidamento della redazione del necessario Piano di Gestione e, contestualmente, alla gestione in concessione a titolo gratuito per un anno allo stesso Ente Parco. Un'altra importante concessione in comodato, di alcune aree facenti parte del Podere Bargagna in San Piero a Grado, è stata deliberata a favore della società ENEL Produzione S.p.A- Ricerca, per poter attuare il progetto la fattoria dell'energia, cioè la realizzazione di un sito sperimentale e dimostrativo per la conversione energetica di biomasse, in accordo di collaborazione con il Centro di Ricerca Interuniversitaria in Biomasse di Energia (C.R.I.B.E.) e d'intesa con lo stesso Ente Parco. Ancora nella zona di San Piero a Grado, il Consiglio di Amministrazione, si è espresso favorevolmente in relazione a una richiesta del Pisa Calcio S.p.A. di utilizzare, in comodato, per un periodo di quindici anni, gli impianti sportivi ivi esistenti, non più utilizzati dal C.U.S. I termini dell'accordo sono in fase di definizione.
Regolarizzazioni Patrimoniali
Sono in corso importanti accordi con il Comune di Pisa, l'Azienda Ospedaliera Universitaria Pisana, il Diritto allo Studio, il Demanio dello Stato, la Soprintendenza , per la definizione di rapporti giuridico - patrimoniali relativi a immobili, tra i quali i terreni per il campo nomadi a Coltano, la permuta di terreni per il trasferimento della Facoltà di Medicina in Cisanello, le aree e gli immobili limitrofi al Polo Didattico di Piazza dei Cavalieri, gli spazi del complesso monumentale della Certosa di Pisa in Calci.
Adempimenti catastali
Sono state effettuate volture catastali, per uniformare l'intestazione dei beni a Università di Pisa di tutto il patrimonio, e verifiche degli elenchi pubblicati dall'Agenzia del territorio per i fabbricati non dichiarati o ex-rurali e sono stati predisposti i conseguenti adempimenti.
Verifiche di interesse storico-artistico
Sono stati sottoposti a verifica i complessi dei Poderi: Fornacina, Capanne Bruciate, Poggio al Lupo e Torretta. I conseguenti provvedimenti dichiarativi dell'interesse culturale dei beni consentono, tra l'altro, un risparmio sui relativi tributi IRES, benefici non trascurabili e già apprezzati in sede di UNICO2007.
Gestione informatizzata del Patrimonio Immobiliare
E' stata acquisita e installata, in collaborazione con l'Area Sistemi Informatici, un nuovo software per la gestione dei dati del Patrimonio Immobiliare. Il data-base è stato installato su un sistema di Server in alta affidabilità Oracle. E' quindi possibile la consultazione di planimetrie, superfici, afferenze, fotografie, contratti, etc. di ciascun immobile dell'Ateneo. Sono stati avviati i contatti tra gli uffici Edilizia e Impiantistica, Prevenzione e Protezione, Energy Manager, e l'Ufficio Patrimonio per l'individuazione di una rete di referenti con l'obiettivo per il prossimo anno di rendere possibile nel 2010 alle strutture interessate la consultazione on-line dei dati.
Ultimo aggiornamento documento: 16-Mar-2009
